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1，請問自用地房產稅如何計算
2，企業(yè)自用房如何計算房產稅
3，如何計算個人房產稅
4，自用房產稅率一般是如何計算的
5，個人房產稅如何計算
6，自用房產房產稅怎么計算
7，自有房屋房產稅怎么算

1，請問自用地房產稅如何計算

個人出租房產用于經營的，按租金*12%繳納房產稅；個人出租用于居住的，按租金*4%繳納房產稅。企業(yè)出租房產的，按租金12%繳納房產稅；企業(yè)自有房產按原值的70%*1.2%繳納房產稅不超過5年的，收百分之三的稅，還有土地出讓金百分之一，和營業(yè)稅百分之五點五。超過5年的，收百分之三的稅，和土地出讓金百分之一，最好是的房交會期間辦，這樣手續(xù)和可以免的，還有公證費只收一半。

請問自用地房產稅如何計算

2，企業(yè)自用房如何計算房產稅

企業(yè)自用房屋房產稅的繳納的計算方法：按照《房產稅暫行條例》的規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。根據(jù)《房產稅暫行條例》及《實施細則》的規(guī)定，國家機關、人民團體自用的房產免納房產稅，對于以上單位出租房產取得的租金收入應按照12%的稅率繳納房產稅。根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，企業(yè)自用房屋房產稅的計算計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。

企業(yè)自用房如何計算房產稅

3，如何計算個人房產稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種： 1、按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%; 2、第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產; 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產; 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產; 四、個人所有非營業(yè)使用的房產; 五、經財政部批準免稅的其他房產。

如何計算個人房產稅

4，自用房產稅率一般是如何計算的

1、從價計征——按照房產余值征稅,房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。在這里,所扣除的比例具地域性特征,是有房產所在地的政府根據(jù)當?shù)厍闆r進行不同程度的比例扣除。補充:房產原值,包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有:暖氣,衛(wèi)生,通風等,納稅人對原有房屋進行改建、擴建的,要相應增加房屋的原值。 2、從租計征——按照房產租金收入計征,房產出租的,則以房產租金收入為計稅依據(jù)。注:房產出租的,以房產租金收入為房產稅征收的依據(jù);投資聯(lián)營的房產,則需區(qū)別對待;共擔風險的,按房產余值作為房產稅征收依據(jù);收取固定收入,則以出租房租金收入為房產稅征收依據(jù)。對融資租賃房屋的房產稅征收依據(jù),以房產余值計算征收,在租賃期內房產稅征收依據(jù)則由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。

5，個人房產稅如何計算

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的“剩余價值”或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅，以填補我國土地收入的減少。按照規(guī)定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。 1、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征：其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。 2、從租計征是按房產的租金收入計征：其公式為：應納稅額=租金收入×12%， 3、個人出租住房的租金收入計征：其公式為：應納稅額=房產租金收入×4% 房產稅征稅對象：房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋;區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。房產稅的征收標準：房產稅征收標準從價或從租兩種情況，從價計征的其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%至30%后的余值;從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

6，自用房產房產稅怎么計算

根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）規(guī)定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調整或重新評估?！　≡敦斦?、稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字[1986]8號）“房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿”固定資產“科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產稅時，應按規(guī)定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估”廢止。

根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規(guī)定：房產稅由產權所有人繳納，個人的房產用于生產經營的應當繳納房產稅。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。由于房產稅屬于地方稅種，其“減除幅度”、具體的“繳納期限”，由由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。因此，您必須到主管地稅機關咨詢。

7，自有房屋房產稅怎么算

自從開征房產稅以來，大家對于各種房屋的征收標準和是否征收一直存在疑惑，今天就收集了關于自有房屋的三類主流問題及回答。問:公司自有房屋免費提供給職工居住，需要交納房產稅嗎?解答:根據(jù)《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2009]128號)文件的規(guī)定，一、關于無租使用其他單位房產的房產稅問題無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。根據(jù)《財政部國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)文件的規(guī)定，二、關于出租房產免收租金期間房產稅問題對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。問:自有房屋營業(yè)用房產稅如何繳納解答:根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規(guī)定，個人自有的居住房屋暫不繳納房產稅;若將個人自有的房屋作為本人營業(yè)使用，應按房產余值計算繳納房產稅。問:自有房屋經營是否要交房產稅解答:1、個人房屋用于經營的，要交房產稅。2、直接提供房產證沒有用，稅務局需要的是房產稅繳納的稅款單。3、這種情況，稅務局肯定讓你單位補繳房產稅、加收滯納金的。

一、自有房屋房產稅按照《房產稅暫行條例》的規(guī)定，房產稅依照房產原值進行減除10％－30％后余值計算，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定具體減除幅度。根據(jù)相關規(guī)定，國家機關、人民團體自用房產不需要交納房產稅，但是以上單位的出租房產取得的租金收入，需要按照12％稅率按時繳納房產稅。根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)自用房屋房產稅的計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×（1－減除比例）×1．2％。根據(jù)《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅［2008］152號）規(guī)定，對按照房產原值計稅的自有房產，不論是否記載于固定資產科目，均按照自有房屋的原本價值計算繳納房產稅，包括賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價及不可隨意移動的附屬設備和配套設施，架設于房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房產原值中。財稅［2010］121號進一步明確了無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。以取得租金形式確認收入的房產應繳納房產稅＝房產原值x12％，還要按租金收入的5％繳納營業(yè)稅，并以營業(yè)稅額7％交城建稅、3％交教育費附加、1％交地方教育費附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級段而確認。二、案例分析張先生的企業(yè)房屋已經使用15年了，賬上的余值已剩下不多了，而交納房產稅時稅務機關卻讓張先生按房屋的原值交納，張先生覺得很不公平，認為應當按房屋的余值來交房產稅比較公平，請問張先生到底按什么來交房產稅才是正確的呢？根據(jù)上述介紹，無論張先生的房屋使用多少年，都應當按原值扣除10％—30％的比例后的余值來交納。三、總結自有房屋也是需要交納房產稅，而且是按照房屋原值扣除10％－30％的比例后余值交納，所以要自覺交納自有房屋房產稅，它不會因為房屋賬面價值減少而減少。

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