1951年8月，國務院發(fā)布《中華人民共和國城市暫行條例》房地產稅，將個人財產稅和房地產稅合并為房地產稅。1984年工商稅制改革，國家決定恢復征收房地產稅，分為個人房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩種，房地產稅收征收的財政意義房地產稅收，房地產稅收與房產稅的區(qū)別，完善我國的房地產 稅收制度首先，從我國的稅收結構來看，雖然流轉稅和所得稅是我國的主體稅種，但實際上稅收的大部分來自流轉稅，而房產稅作為稅收結構的重要組成部分，只占很小的比例，在發(fā)達國家一般是財產稅范疇。

房產稅又稱房屋稅，是國家對房產所有人征收的一種財產稅。征收房地產稅的目的是利用稅收杠桿加強房地產管理，提高房地產使用效率，控制固定資產投資規(guī)模，配合國家房地產政策的調整，合理調節(jié)房地產所有者和經營者的收入。房地產如何征稅據(jù)介紹，目前,房地產稅收立法初稿已基本成型，正在內部征求意見，不斷完善。房地產主體稅種可與房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并，具體稅率可由地方在中央確定的稅率范圍內自行確定。

就監(jiān)管而言，重點關注交易環(huán)節(jié)的調整稅收短期內可以產生一定的效果。但從建立長效機制的角度看，-0/的政策調整頻繁，出臺倉促，應急色彩濃厚，缺乏頂層設計。目前在所有權環(huán)節(jié)幾乎沒有稅收，之前的所有調控都是以交易環(huán)節(jié)稅收為主，所以促進住房資源合理配置的效果還不夠明顯。房地產稅收的財政意義房地產稅收無疑是一項可靠的財政收入，甚至可以忽略地方房地產行業(yè)是否過熱或過冷。

個人房產稅是中外政府廣泛征收的一個古老稅種。在中世紀的歐洲，個人財產稅成為封建君主斂財?shù)闹匾侄?，名目繁多，如“窗稅”、“灶稅”、“煙囪稅”等。這些個人財產稅大多是以房子的一些外部標志作為確定負擔的標準。中國古書《李周》稱“厘布”是最初的個人財產稅。唐代的架稅，清代民國的房捐，都屬于個人財產稅的性質。

1951年8月，國務院發(fā)布《中華人民共和國城市暫行條例》房地產稅，將個人財產稅和房地產稅合并為房地產稅。1973年簡化稅制，對國營企業(yè)和集體企業(yè)征收的市/123，456，789-1/稅并入工商稅。保留稅只對房管部門、個人、外國人、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)征收。1984年工商稅制改革，國家決定恢復征收房地產稅，分為個人房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩種。

隨著我國經濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，房地產 market的知名度越來越高。在這個過程中，房產稅的重要性越來越突出。為了更好地管理和規(guī)范房地產市場，中國市政府不斷出臺新的房產稅細則。近日，房產稅新規(guī)正式頒布，引起社會廣泛關注。一、房產稅新細則出臺背景房產稅新細則的出臺是中國市政府為更好地調控房地產市場，促進其健康發(fā)展而采取的一項重要舉措。

為了抑制房價過快上漲，中國市政府采取了多種措施，其中之一就是推進房地產稅改革，加強對房地產市場的調控。二、房產稅新規(guī)的內容1。房產稅的計算方法根據(jù)新的房產稅細則，房產稅的計算方法會有變化。以前房產稅是按照房產的面積和估價來計算的，而新的房產稅細則是按照房產的實際交易價格來計算的。這樣做的好處是可以更準確地反映房地產市場的實際情況，避免過高或過低的評估值。

為什么要交房產稅？房產稅是根據(jù)房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的一種財產稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是按照規(guī)定的稅額，以征收范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。所以，用自己的房產開公司，如果不簽租賃協(xié)議，經營房產要按房產應稅殘值的1.2%繳納房產稅；產權人與公司簽訂租賃協(xié)議的，應當按照協(xié)議約定的租金比例繳納房產稅和土地使用稅(需要注意的是，房屋租金不得明顯低于同地段同類房屋，否則稅務機關可以重新核定征稅)。